æ—¶ä¸æ—¶æœ‰äººè¯•å›¾ä¸‹å®šå†³å¿ƒæŠŠé’±æ”¾åœ¨å“ªé‡Œï¼Œé—®æˆ‘,与周围的其他商业机会相比,房地产ä¼ä¸šæ˜¯å¦æˆ–多或少是有利å¯å›¾çš„。
我的回ç”始终是,除了有å¯èƒ½äº§ç”Ÿå¯è§‚的利润外,投资房地产通常会带æ¥é•¿æœŸåˆ©ç›Šã€‚
我在下é¢è®¨è®ºäº”ä¸ªè¿™æ ·çš„ä¼˜ç‚¹ï¼š
1.您å¯ä»¥ç¿»æ–°ï¼ˆä»¥æ高价值)房地产
è´ä¹°è‚¡ç¥¨åŽï¼Œæ‚¨ä¼šæŒæœ‰ä¸€æ®µæ—¶é—´ï¼Œå¹¶å¸Œæœ›å°†å…¶å‡ºå”®ä»¥èŽ·åˆ©ã€‚股票的æˆåŠŸå–决于公å¸çš„管ç†å’Œä»–们的ä¼ä¸šæˆåŠŸï¼Œè¿™æ˜¯ä½ æ— æ³•æŽ§åˆ¶çš„ã€‚
ä¸Žå…¶ä»–ä¼ ç»ŸæŠ•èµ„å·¥å…·ä¸åŒï¼Œä¾‹å¦‚股票,其回报率å–决于第三方(例如公å¸ç®¡ç†å±‚),房地产投资直接在您的控制之下。
å³ä½¿æ‚¨æ— 法控制人å£å’Œç»æµŽæ–¹é¢å¯èƒ½å‘生的å˜åŒ–,或自然引起的å˜åŒ–çš„å½±å“,您也å¯ä»¥æŽ§åˆ¶è®¸å¤šå…¶ä»–æ–¹é¢ï¼Œä»¥æ高您的投资回报。
示例包括与您å…许居ä½çš„æœ‰å½¢è´¢äº§å’Œç§Ÿæˆ·å¢žåŠ ç»´ä¿®æˆ–æ”¹è¿›/增强有关的方é¢ã€‚
å¦‚æžœä½ åšå¾—å¯¹ï¼Œä½ çš„æŠ•èµ„ä»·å€¼å°±ä¼šå¢žé•¿ï¼Œä»Žè€Œä¸ºä½ å¸¦æ¥æ›´å¤šçš„财富。
2. 房地产投资如果åšå¾—好,å³ä½¿åœ¨ç»æµŽè¡°é€€æœŸé—´ä¹Ÿè¢«è¯æ˜Žæ˜¯æœ‰åˆ©å¯å›¾çš„(就åƒæˆ‘ä»¬çŽ°åœ¨æ‰€å¤„çš„é‚£æ ·ï¼‰
它曾多次被用æ¥ä»Žé‡‘èžæŒ«æŠ˜ä¸è¿›è¡Œæ•‘助,例如许多人在今天尼日利亚å‘生的ç»æµŽè¡°é€€æœŸé—´æ‰€ç»åŽ†çš„那些挫折。
相当多的客户å‘我é€éœ²ï¼Œç”±äºŽç›®å‰çš„ç»æµŽå½¢åŠ¿ï¼Œä»–们ä¸ç¡®å®šæŠ•èµ„èµ„é‡‘çš„ç›ˆåˆ©æ¸ é“。其ä¸ä¸€äº›æ˜¯é€šè¿‡å€ºåˆ¸å’Œå›½åº“券完æˆçš„,但迫切需è¦æ–°çš„投资。
æˆ‘ä»¬è¿›è¡Œäº†å¹¿æ³›çš„è®¨è®ºï¼Œæ ¹æ®æˆ‘作为房地产顾问的专业知识,我推è有地房产投资,作为最åˆé€‚å’Œæœ€å®‰å…¨çš„æ›¿ä»£æŠ•èµ„æ¸ é“。
è¿™æ˜¯å› ä¸ºï¼Œå³ä½¿æ‰€æœ‰çš„ä¼ä¸šéƒ½å´©æºƒäº†ï¼ŒåœŸåœ°æ€»æ˜¯ä¼šå¤§å¤§å‡å€¼ã€‚然åŽä¸ºäº†è¯´æ˜Žæˆ‘的观点,我最åŽåˆ†äº«äº†ä¸€ä½ç¾Žå›½å‰æ€»ç»Ÿçš„以下æ°å½“引用:
“房地产ä¸èƒ½ä¸¢å¤±ï¼Œä¹Ÿä¸èƒ½è¢«å¸¦èµ°ï¼Œåˆç†è°¨æ…Žåœ°ç®¡ç†ï¼Œè¿™æ˜¯ä¸–界上最安全的投资â€â€”—富兰克林·罗斯ç¦ã€‚
毫ä¸å¥‡æ€ªï¼Œå®¢æˆ·é€‰æ‹©æŽ¥å—我的建议 - 并ç¾çº¦ï¼šè¿™æ˜¯æ˜¾è€Œæ˜“è§çš„常识ï¼
3. 房地产投资ä¸å—通胀影å“
æ¢å¥è¯è¯´ï¼Œå°†æ‚¨çš„资金投资于å¯è¡Œçš„房地产所有æƒå¯ä»¥ä¿æŠ¤æ‚¨å…å—é€šè´§è†¨èƒ€é€šå¸¸å¯¹å…¶ä»–ä¼ ç»ŸæŠ•èµ„äº§ç”Ÿçš„ä¸¥é‡å½±å“。
è¿™æ˜¯å› ä¸ºæˆ¿åœ°äº§çš„ä»·å€¼é€šå¸¸å€¾å‘于与通胀压力呈æ£ç›¸å…³ã€‚这就是为什么房地产价值和租金会éšç€é€šè´§è†¨èƒ€çš„上å‡è€Œä¸Šå‡ã€‚
å› æ¤ï¼Œæˆ¿åœ°äº§çš„性质为业主æ供了能够调整他们æ供的利率以匹é…通货膨胀的独特优势。
例如,å¯ä»¥æ高月租金以补å¿é€šè´§è†¨èƒ€ - 从而为其他货å¸æŠ•èµ„éå—的通货膨胀引起的æŸå¤±æ供缓冲作用。
4. 房地产的独特之处在于作为抵押å“被普é接å—,以确ä¿ä»Žé“¶è¡ŒèŽ·å¾—资金
今天,具有适当所有æƒçš„建ç‘物或土地形å¼çš„房地产(å³å 用è¯ä¹¦ - åˆç§°â€œC of Oâ€ï¼‰æ˜¯å°¼æ—¥åˆ©äºšå’Œä¸–界其他一些地区最å—认å¯å’ŒæŽ¥å—的抵押形å¼ã€‚
它具有能够ä¿æŠ¤å€Ÿæ¬¾äººå’Œé“¶è¡Œï¼ˆå³è¿›è¡Œè´·æ¬¾ï¼‰çš„åˆ©ç›Šçš„ç‹¬ç‰¹åŠŸèƒ½ï¼Œå› æ¤å¯ä»¥é‡Šæ”¾èµ„金,å³ç»è¿‡é€‚当的验è¯ï¼Œå¹¶å•†å®šæ¡æ¬¾å’Œæ¡ä»¶ã€‚
这是ç§äºº C of O ç›¸å¯¹äºŽå…¨çƒ C of O 家居燈槽è¨è¨ˆ çš„å…³é”®ä¼˜åŠ¿ä¹‹ä¸€ï¼Œå› ä¸ºå‰è€…ï¼ˆå³ O ç§äºº C)是有æ„借款人在未æ¥ä¸Žé“¶è¡Œè¿›è¡Œä»»ä½•é‡‘èžäº¤æ˜“时所需è¦çš„在尼日利亚。
5. 房地产投资å…许使用他人的钱
æ¢å¥è¯è¯´ï¼Œå³ä½¿ä½ æ²¡æœ‰è¶³å¤Ÿçš„é’±ï¼Œä½ ä¹Ÿå¯ä»¥åšåˆ°ã€‚ä½ åªéœ€è¦çŸ¥é“怎么åšã€‚
这是å¯èƒ½çš„ï¼Œå› ä¸ºæˆ¿åœ°äº§æ˜¯æœ‰å½¢è´¢äº§æˆ–æ‰€è°“çš„ç¡¬èµ„äº§ã€‚è¿™ä¸€ç‰¹æ€§ä½¿å…¶å¯¹é‡‘èžå®¶ï¼ˆå³æœ‰é’±æŠ•èµ„的人)具有å¸å¼•åŠ›ã€‚
这就是为什么很多时候房地产产å“是用债务è´ä¹°çš„â€”â€”è¿™ä¸Žä¼ ç»Ÿçš„æŠ•èµ„äº§å“ä¸åŒï¼Œæ¯”å¦‚è‚¡ç¥¨æ˜¯æ— å½¢çš„ï¼Œå› æ¤è¢«è®¤ä¸ºæŠ•èµ„风险更大。
å› æ¤ï¼Œæˆ¿åœ°äº§æŠ•èµ„å¯ä»¥ä½¿ç”¨çŽ°é‡‘或抵押èžèµ„æ¥å®Œæˆã€‚在åŽä¸€ç§æƒ…况下,å¯ä»¥å®‰æŽ’付款以å…许支付由您或自愿的第三方æ供的低åˆå§‹é‡‘é¢ã€‚
这些付款将å‘生在有地财产上,在整个付款期间,它们的价值将继ç»å¢žåŠ ——甚至更久。那个å±å¥¹æ¿€å‘了那些为收è´èžèµ„的人的信心,他们的投资是安全的。
难怪房地产投资æŒç»ç¹è£äº†è¿™ä¹ˆä¹…ï¼
[注æ„事项] 尽管有列出的好处,但我ä»ç„¶å‘Šè¯‰æ½œåœ¨æŠ•èµ„者,尽èŒè°ƒæŸ¥æ˜¯æˆåŠŸçš„关键è¦æ±‚。
æ— è®ºæ‚¨æ˜¯è‡ªå·±åšæ‰€æœ‰äº‹æƒ…,还是使用åƒæˆ‘è¿™æ ·çš„è¡Œä¸šä¸“ä¸šäººå£«ï¼Œéƒ½å¿…é¡»è°¨æ…Žè¡Œäº‹ï¼Œå¹¶ç”¨ç›¸å…³ä¿¡æ¯å’Œæ•™è‚²æ¦è£…自己。
这是我一直建议我的客户åšçš„äº‹æƒ…ï¼Œè¿™æ ·ä»–ä»¬å°±å¯ä»¥åœ¨æŠ•èµ„ä¸åšå‡ºæ£ç¡®çš„决定。
上述的é‡è¦æ€§æ€Žä¹ˆå¼ºè°ƒéƒ½ä¸ä¸ºè¿‡ï¼Œç‰¹åˆ«æ˜¯åœ¨æ‹‰å„斯,很多人的手指被严é‡çƒ§ä¼¤ï¼Œå› 为他们没有采å–å¿…è¦çš„预防措施。
我的目的是通过è¿ç”¨æˆ‘在该领域的多年ç»éªŒä¸ºä»–们æä¾›æœåŠ¡ï¼Œå¸®åŠ©å®¢æˆ·é¿å…ç»åŽ†å¦‚æ¤å¯æ€•çš„ç»åŽ†ã€‚